Les loyers pour vous, les soucis pour nous !
La gestion d’un bien immobilier est un travail de tous les jours, notre expérience et notre sérieux vont vous permettre de vous décharger de toutes les tâches administratives concernant la gestion de votre bien.
La location de votre bien :
- Estimation du montant du loyer et des provisions sur charges.
- Etablissement du dossier de diagnostics techniques obligatoires.
- Diffusion de l’annonce de location sur notre site et nos sites partenaires.
- Visites de votre bien avec nos clients candidats locataires.
- Montage et étude du dossier, étude de solvabilité.
- Montage et étude des dossiers de caution solidaire si nécessaire.
- Rédaction et signature du bail.
- Rédaction et signature des actes de caution.
- Etats des lieux d’entrée et de sortie au format numérique accompagnés de photos attestant de l’état du logement aux dates d’entrée et sortie.
La gestion de votre bien :
- Perception des loyers et charges.
- Versement des loyers sur votre compte bancaire
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Souscription et suivis des contrats d’entretien (chaudière gaz, climatisation, piscine, jardin, etc.)
- Gestion des sinistres et réparations
- Gestion des relations avec le syndic et règlement des appels de fond
- Représentation aux assemblées générales de copropriété
- Suivi systématique des impayés avec relance, activation de la caution solidaire ou de la Garantie Loyer Impayé (si souscrite) et mise en place de procédure si nécessaire
- Révision annuelle du loyer suivant l’indice légal
- Aides à la déclaration de revenus fonciers
- Envoi de votre reddition de compte propriétaire.
- Souscription d’une Garantie Loyers Impayés, en option.
Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter sur bochuimmo.loc@orange.fr ou directement au 04.67.79.44.10